第２条（本規約の適用範囲等）

本規約は、利用者及び会員（以下あわせて「会員等」という。）と当社との間の本サイトの利用に関する一切の関係に適用されるものとします。

当社は、本サービスのそれぞれについて、当社の判断にて随時、個別規約を定めることができるものとします。

本サービスのそれぞれについて、本規約と当該サービスの個別規約に相違がある場合には、当該個別規約が本規約に優先して適用されるものとします。

会員等は、本サービスの利用を開始する前に、本規約その他本サービスに適用される個別規約を最後まで熟読し、その内容を十分に理解して予め同意した上で、本サービスを利用するものとします。会員等は、本サービスを利用するにあたり、本規約及び個別規約を誠実に遵守するものとします。

第４条（本サイトの位置付、契約の当事者等）

本サイトは、本サービスを提供することで、次の各号に定める情報の伝達のサポートを目的とします。

1. 不動産投資を行っている会員等と不動産会社
   • 不動産投資を行っている会員等のニーズを不動産会社に伝達すること
   • 不動産会社の提供する情報を不動産投資を行っている会員等に伝達すること
2. 不動産売買・賃貸を行っている会員等と不動産売買・賃貸をサポートするサービス・商品を提供する事業者（以下「サポート事業者」という。）
   • 不動産売買・賃貸を行っている会員等のニーズをサポート事業者に伝達すること
   • サポート事業者の提供する情報を不動産売買・賃貸を行っている会員等に伝達すること

会員等と不動産会社又はサポート事業者（以下、不動産会社とサポート事業者をあわせて「情報提供者」という。）との間の取引は、会員等と情報提供者との間の直接の商取引となりますので、当社は上記取引の契約当事者にはならず、かつ、当社は上記取引には一切関与するものではありません。当社は、会員等と情報提供者との間の契約の当事者及び代理人にはなりません。

会員等は、次の各号に定める事由を十分に理解し、かつ、了承した上で、本サービスを利用するものとします。

1. 情報提供者は、当社とは独立の事業者であること
2. 当社は、会員等が情報提供者との間で締結する契約の内容、契約の履行等について一切保証しないこと

情報提供サービス等により不動産会社から提供された物件情報に基づいて、不動産売買取引を検討する会員等は、提供された物件情報を十分に吟味し、不動産会社及び物件の売主との間で自ら取引条件の交渉を行い、会員等の自らの判断と責任において取引の成否を判断し、契約を締結するものとします。

本サービスにより、サポート事業者から提供された情報・見積等に基づいて、不動産物件の増改築・修繕、その他の不動産売買・賃貸をサポートする商品・サービスの取引を検討する会員等は、提供された情報・見積を十分に吟味し、サポート事業者との間で自ら取引条件の交渉を行い、会員等の自らの判断と責任において取引の成否を判断し、契約を締結するものとします。

会員等と情報提供者との間の法律問題、トラブル及び紛争については、会員等と情報提供者が自らの費用と責任をもって解決するものとし、当社には一切の迷惑をかけないものとします。

第５条（本サービスを通して提供される情報の非保証等）

当社は、本サービスを通して会員等に対して提供される商品・サービス、物件情報その他の情報、及び情報提供者が会員等に提供する情報（以下あわせて「当情報」という。）の内容に関する正確性、妥当性、適法性、真実性、有用性、完全性、品質及びその他一切の事項について保証するものではありません。

当情報の内容については、その全部又は一部が、会員等に対して予告なく変更、削除される場合があることを、会員等は、了承した上で、当情報を利用するものとします。

本サイトの会員等が、情報提供者と直接取引を行う場合には、当情報の内容については、会員等自らが当情報を提供した情報提供者に対して直接確認を行い、情報の内容を吟味し、取引の成否を自らの責任において判断するものとします。

物件情報が本サイトに掲載された場合でも、当該物件の売買の成約又は当該物件の売買の中止等の事情により、取引ができない場合がありうることを会員等は予め了承するものとします。掲載されている物件が取引できなくなったことを当社が確認した場合は、当社は、速かに物件情報の本サイトへの掲載を中止するものとします。

本サイトの会員等が、当情報により、いかなる損害・損失を被った場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。

第７条（申込の承諾）

入会希望者が、前条に従って入会手続を行った後、当社は、入会手続の承諾審査を行うものとします。当社は、入会を承諾した場合、入会希望者に対して、会員のID及びパスワードを発行します。

会員のID及びパスワードは、当社から入会希望者にメールにて送付されるものとします。

会員のID及びパスワードの記載のあるメールが入会希望者に到達した時点をもって、入会希望者は会員資格を取得するものとし、以後、会員は、本規約の定めに従って本サービスを利用できるものとします。

当社は、入会希望者が以下に定める事由のいずれかに該当する場合、入会希望者の入会を認めない場合があります。

1. 入会希望者が実在しない場合
2. 入会希望者が宅地建物取引業を営み、又は宅地建物取引業を営む会社に勤務している場合
3. 入会希望者が、過去に、本規約又は個別規約等に違反したことにより、会員資格の停止を受け、又は会員資格の抹消が行われたことがある場合
4. 入会手続の際に当社に届け出た事項に虚偽、誤記又は記入もれがあった場合
5. 入会希望者が、第14条に定める会員資格の停止、抹消の事由のいずれかに該当する場合
6. 入会希望者が既に会員資格を有していた場合
7. 入会希望者が、暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下「反社会的勢力等」という。）である場合又は反社会的勢力であった場合
8. 入会希望者が未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、入会について、法定代理人、成年後見人､保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合
9. その他、入会希望者を会員登録することを当社が不適切と判断した場合

第８条（ID及びパスワードの管理）

会員は、本サービスを利用する場合は、入会時に当社が発行する会員のID及びパスワードを使用するものとします。

会員は、自己のID及びパスワードの使用及び管理について一切の責任を負うものとします。

会員は、ID又はパスワードを第三者に貸与、譲渡、名義変更、売買等してはならず、また、方法の如何を問わず第三者に利用させてはなりません。

ID又はパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は、会員が負うものとし、当社は一切責任を負いません。

会員は、ID又はパスワードが盗まれたり、第三者に使用されていることを知った場合には、直ちに当社にその旨を連絡するとともに、当社から指示を受けた場合には、これに従うものとします。

第９条（登録事項の変更等）

会員等は、登録事項に変更のあった場合は、遅滞なく、当社所定の方法により、当該変更事項を届け出るものとします。

会員等は、本サイト及び本サービスに関する案内、システムメンテナンスの告知、本サービスの変更、追加、廃止、一時停止もしくは中断、その他の当社から会員等に対する通知又は連絡は、会員登録等の際に会員等が当社に届け出た電子メールアドレスに対する電子メール、電話、郵送又は当社のホームページへの掲載のいずれかの方法によってなされることを了承するものとします。

会員等が第1項の届出を怠った場合、当社から会員等に対する通知又は連絡は、当社からの通知又は連絡が不到達となっても、会員登録等の際に会員等が当社に届け出た電子メールアドレスに当社が電子メールを発信することにより、通常到達すべきときに到達したとみなされることを、会員等はあらかじめ異議なく承諾するものとします。

第１０条（禁止行為）

会員等は、本サイト及び本サービスを利用するにあたり、次の各号に該当する行為を行ってはならないものとします。

1. 法令又は公序良俗に違反する行為
2. 当社又は第三者の知的財産権、その他の権利を侵害する行為
3. 本サイト及び本サービスを通して提供される情報を、第三者に開示又は利用させる行為
4. 当社及び情報提供者の運営や業務に支障を来す行為（執拗な問い合わせ、嫌がらせ目的の問い合わせ等を含むが、これらに限られない。）
5. 第三者になりすます行為
6. 当社のネットワーク又はシステムに著しい負荷をかける行為
7. 当社のネットワーク又はシステムに不正にアクセスし、又は不正なアクセスを試みる行為
8. 会員等が自ら営む宅地建物取引業のために、又は会員等が勤務・所属している宅地建物取引業を行う会社のために行う情報収集、宣伝広告、営業・勧誘その他の行為
9. 会員等が自己又は第三者のために行う情報収集、宣伝広告、営業・勧誘その他の行為（ただし、会員等が自ら投資しようとする不動産物件に関する情報収集行為は除く。）
10. その他、当社が不適切と認める行為

会員等が前項に定める禁止行為を行っていると当社が判断した場合、当社は、当該会員等に対する、本サイト及び本サービスの提供を拒否することができると共に、本規約及びこれに関連して負担する一切の義務を免れるものとします。

第１１条（個人情報の取扱）

当社は、会員等が、登録した登録事項及びその後に当社に届け出た事項その他会員等に関する個人情報（以下「本個人情報」という。）を、当社が別途定める個人情報保護方針に従って適切に取り扱うものとし、会員等は、個人情報保護方針に同意の上で、本サイトをご利用頂くものとします。

会員等が当社へ本個人情報をご提供頂くかどうかは会員等の任意です。ただし、当社に対して本個人情報をご提供頂けない場合は、会員等は、希望する情報を入手できない場合や、本サービスの全部又は一部の提供を受けられない場合があることについて、会員等は予め了承するものとします。

第１２条（免責事項）

本サービスの提供、変更、遅延、中止、廃止その他本サービスによって会員等が損害を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。会員等はこれを承認の上、自己の責任において本サービスを利用するものとみなします。

当社は、会員等の本個人情報を扱う場合には、SSL（Secure Sockets Layer）など暗号化通信、その他適切な方法を用いて取り扱っており、第三者からの不正なアクセス・使用及び漏洩・改ざんから情報を守るよう細心の注意を払います。ただし、万が一情報に対して第三者から不正にアクセス・使用及び漏洩・改ざんされた場合であっても当社は一切の責任を負わないものとします。

本規約に定める場合のほか、いかなる場合であろうとも、情報提供者と会員等との間における交渉・契約等の行為については、当社は何らの責任を負わないものとします。

本サイトに掲載されている利回り・表面利回り及び実質利回りに関しては、一定の条件に基づいて算出されており、その表示どおりの利回りを当社が会員等に対して、保証するものではありません。

本サイトに掲載されている想定という表現に関しては、その表示どおりの数字をお約束するものではありません。

会員等と情報提供者との契約については、会員等の投資判断と責任において行うものとします。

第１３条（退会）

会員が退会を希望する場合には、当社所定の方法により当社に届け出るものとし、退会の届出をした会員は、退会手続の完了をもって退会するものとします。

会員は、退会したときは、本サイトの利用に関する一切の権利、特典を失うものとします。

会員について次の各号に定める事由が発生した場合は、その時点で退会したものとみなすものとし、ID及びパスワードを利用できなくなるものとします。

1. 個人会員の場合
   • 会員が死亡したとき
   • 会員について成年後見が開始したとき
2. 法人会員の場合
   • 法人が解散したとき
   • 法人について破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始その他の法的倒産手続の開始申立てがなされたとき

第１４条（会員資格の停止及び抹消）

会員が、以下の各号のいずれかに該当する場合、当社は、何らの通知又は催告をすることなく、会員資格を一時停止し、又は抹消することができるものとします。

1. 第7条第4項に定める事由のいずれかに該当する場合
2. ID又はパスワードを不正に使用し、又は使用させた場合
3. 当社の定める回数以上のパスワードの入力ミスがあった場合
4. 手段を問わず、本サイトの運営を妨害した場合
5. 本規約又は個別規約等のいずれかの条項に違反した場合
6. 本サイトを利用して購入した商品の対価、本サイトを利用して契約を締結した商品、サービスの対価等、会員が負担する債務を支払期日に支払わなかった場合
7. 当社の定める期間内に本サイトへのログインが一度もなかった場合
8. 支払停止又は支払不能となった場合、又は破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続の開始その他法的倒産手続の開始申立てがあった場合、解散した場合
9. その他会員として不適格と当社が判断した場合

第1項に基づいて当社が行った行為により会員に生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。

第１６条（本サイト又は本サービスの変更、一時停止等）

当社は、当社の判断により、随時、本サービスの内容を変更、追加又は廃止（以下「変更等」という。）することができるものとします。本サービスの変更等が会員等に対して重大な不利益を及ぼす場合は、本サービスの変更等の内容について、本サイト上に事前に掲載する等の方法で会員等に対して告知するものとします。

当社は、以下の各号のいずれかに定める事由がある場合、会員等に事前に通知することなく本サイトの運営又は本サービスの一部又は全部の提供を一時停止又は中断することができるものとします。

1. 本サイトの運営又は本サービスの提供のための装置又はシステムの保守点検もしくは更新を行う場合
2. 戦争、テロ、暴動、争乱、労働争議、天災、火災、停電その他の不可抗力により本サービスの提供が困難となった場合
3. 電気通信事業者の役務が提供されない場合、又はコンピュータ・通信回線が事故により停止した場合
4. 前各号の他、運用上あるいは技術上、当社が本サービスの一時中断、又は停止が必要であるか、もしくは不測の事態により当社が本サービスの提供を困難と判断した場合

当社は、本サービスの変更、追加、廃止、一時停止又は中断等により、会員等又は第三者が被ったいかなる不利益及び損害について、理由のいかんを問わず一切責任を負わないものとします。

第１７条（権利帰属）

本サイト及び本サービスに関する知的財産権は、当社又は当社に知的財産権の使用を許諾している者に帰属しています。会員等が、本規約に基づき本サイト及び本サービスを利用したとしても、会員等が当該知的財産権の使用許諾を受けることにはなりません。

会員等が本サービスを利用する際に投稿したデータの知的財産権については会員等に帰属しますが、会員等は、当社に対して当該データを無償で使用、複製、掲載、公衆送信、公表、編集等のあらゆる利用を行うことを許諾するものとし、この場合、会員等は、当社に対して著作者人格権を行使しないものとします。

第１８条（本規約等の変更）

当社は、本規約又は個別規約等を予告なく変更する場合があります。

当社が、本規約又は個別規約等を変更した場合、その後の本サービスの利用については、変更後の本規約又は個別規約等が適用されるものとします。

本規約又は個別規約等の変更は、変更後の本規約又は個別規約等を本サイトに掲載する方法により通知するものとし、掲載した時点で通知が完了したものとみなします。

第１９条（準拠法・管轄）

本規約及び個別規約等の準拠法は、日本法とします。

会員等と当社との間で、本サイトの運営及び本サービスの利用に関して生じた紛争については、訴額に応じて、当社の本店所在地を管轄する地方裁判所又は簡易裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。